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Räumliche Fassung des Quartiers "Am Heubügel" durch eine winkelförmige "gebaute Kante" entlang der Hubert Müller Straße und der Rheinstraße mit städtebaulich prägnanter Eckausbildung analog zur Kante der Friedhofsmauer. Konzentration der Dienstleistungen und Läden im Erdgeschoss der Winkelbebauung im Kreuzungsbereich Hubert Müller Straße / Rheinstraße und entlang der Rheinstraße nahe der bestehenden Bushaltestelle.
Abnehmende Dichte und Geschossigkeit von West nach Ost bzw. von den umgebenden Hauptverkehrsstraßen zum Grünraum. Bereichsweise differenzierte Wohnungsgrößen- und typen mit der Tendenz zu größeren familiengerechten Wohnungen im Bereich der direkt zugeordneten nutzbaren Freiräume im Norden des Plangebiets.
Wirtschaftliche Realisierung durch sich widerholende Bautypen im orthogonalen Raster. Minimierung der Bodenbewegungen durch Anpassung an die Topographie. Wirtschaftliche Anordnung der Stellplätze, Realisierbarkeit in 4-5 flexiblen Bauabschnitten. |